Uitleg bij kortdurende verhuur

Verhuur je kortdurend via een online platform, als B&B of via een gemeubileerde vakantiewoning? Dan ben je ondernemer voor de btw en draag je 21% btw af over je huurinkomsten. Met de Kleineondernemersregeling (KOR) kun je daar onder voorwaarden van afzien.

Bij tijdelijke verhuur van je eigen woning (bijvoorbeeld via Airbnb) geef je 70% van de huurinkomsten min de directe kosten op in box 1. Hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait blijven gewoon van kracht.

Heb je een tweede woning of vakantiewoning die je kortdurend verhuurt? Dan valt die woning in de meeste gevallen in box 3. Je betaalt belasting over een fictief rendement op basis van de WOZ-waarde — niet over je werkelijke huurinkomsten.

Verhuur je kortdurend aan gasten die niet in jouw gemeente staan ingeschreven? Dan ben je als verhuurder verantwoordelijk voor de toeristenbelasting. Dit is een gemeentelijke heffing — de regels en tarieven verschillen per gemeente.

Als btw-ondernemer heb je te maken met administratieve verplichtingen: de factuurplicht en de bewaarplicht. Wanneer moet je een factuur sturen, hoe lang bewaar je je administratie, en wat moet er op een factuur staan?

Nooit meer een bon vergeten, je aangifte in minuten doen en automatisch voldoen aan je administratieve verplichtingen. Lees hoe BTW B&B je tijd bespaart en je administratie op orde houdt.